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STEP	売買の流れ	費用	ローン申請流れ
1 物件を探す	・投資用/居住用等目的別・購入予算内、ローン等可否・利回り・仲介会社の選定
2 物件の情報収集	・周辺環境・周辺相場・管理状況・維持費用・設備、築年数等
3 申込	・希望金額で申込 ※注意：交渉金額は日本の常識範囲内のみ可能		事前審査
4 契約までの調整期間	・引渡し日の調整・各条件の調整・物件重要事項の確認・賃貸借契約書の確認		審査結果
5 契約	・重要事項説明・契約・手付金のお支払い・仲介手数料半金のお支払い	①手付金（購入額の約10％） ②印紙代 ③仲介手数料の50％	ローン契約
6 引渡し	・残代金の支払い・抵当権の抹消・所有権の登記移転・仲介費半金のお支払い	①残代金 ②登記移転費 ③仲介手数料の50％	融資実行
7 管理～	・管理会社の選定・管理委託契約の締結	①委託管理費 ②募集費 ③維持費（リフォーム、修理代など） ④不動産所得税/所得税/固定資産税 ⑤保険費（火災保険、損害賠償保険） ⑥管理・積立金 ⑦所得申告費用（3件まで無料）

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