賃貸紹介
一般賃貸仲介の他に、
ビザ・保証人などが原因で日本での賃貸に困っている外国人に、契約のお手伝いをさせて頂きます。
(例えば、投資経営ビザを有する法人、保証人なしの留学生)
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物件管理
・物件巡回(空室の場合)
・家賃集金 ・滞納催促 ・管理費/積立金/電気/水道の納付代行 ・緊急時応急措置 ・苦情処理 ・退去立会い
・保険関連業務 ・設備点検 ・近隣・町内への対応 ・鍵/敷金の保管 |
募集/退去業務
・家賃相場鑑定と助言
・物件情報公開(流通機構、HP) ・内見対応 ・入居者の選定 ・賃貸条件の折衝 ・保証会社の選別と申請 ・募集状況の報告
・翻訳サービス ・契約の手配、更新 ・退去時の敷金/原状回復 (各自分担金の清算) |
税金関連
・税金代納
・質問対応 |
送金サービス
・毎月送金明細の送付
・年1回収支総表 ・毎月の家賃送金 |