賃貸仲介サービス
賃貸紹介
一般賃貸仲介の他に、 ビザ・保証人などが原因で日本での賃貸に困っている外国人に、契約のお手伝いをさせて頂きます。 (例えば、投資経営ビザを有する法人、保証人なしの留学生)
管理サービス
物件管理
・物件巡回(空室の場合)
・家賃集金
・滞納催促
・管理費/積立金/電気/水道の納付代行
・緊急時応急措置
・苦情処理
・退去立会い
・保険関連業務
・設備点検
・近隣・町内への対応
・鍵/敷金の保管
募集/退去業務
・家賃相場鑑定と助言
・物件情報公開(流通機構、HP)
・内見対応
・入居者の選定
・賃貸条件の折衝
・保証会社の選別と申請
・募集状況の報告
・翻訳サービス
・契約の手配、更新
・退去時の敷金/原状回復 (各自分担金の清算)
税金関連
・個人確定申告
・税金代納
・経費精算と記帳
・質問対応
送金サービス
・毎月送金明細の送付
・年1回収支総表
・毎月の家賃送金
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